和室を書斎に変更、リビングを広く使いやすい間取りに変更しました。
周辺は商業施設の他、マンション、アパートも多く住みよい環境です。
やさしい光が入るリビング、家族でゆっくりと過ごせます。
ガスコンロ3口グリル、食洗器付きでお料理の時短ができます。
追い炊き機能付きなので、入浴時間がばらばらでも、温かい湯船に浸かれます。
気になる水回りは新品交換済。
洗面スペースも、すっきり使える収納つき。
洗濯機置き場も広々！
きれいに清掃されたエントランスは、分譲マンションならでは。
新潟市立女池小学校（1378m）
新潟市立鳥屋野中学校（1533m）
セブンイレブン 新潟和合町1丁目店（208m）
文具スーパー事務キチ 新潟店（334m）
ファミリーマート 新潟桜木インター店（653m）
ウオロク神道寺店（600m）
ドラッグストアマツモトキヨシ米山店（589m）
書斎は、収納や家事スペースとしても転用可能。
書斎スペースの小窓を開けるとリビングにつながります。
ウォークインクローゼットも広々！
建具屋ライトなど、細部にもこだわった内装です。
洋室は2部屋、どちらも収納充実。
床、壁紙は全てリフォーム済で、新築気分でお住まいをスタートできます。
窓の多いお角部屋、換気も楽々。
シンプルすぎず、落ち着いたこだわりの内装です。
新潟の冬でも快適な二重窓。
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中古マンション
サーパス和合
新潟県新潟市中央区和合町一丁目
2,300万円
支払い目安：
7.8
万円/月JR越後線 上所駅 徒歩17分
70.04㎡ / 2SLDK
1995年築 / 1階 / RC造
0037-634-25078
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87132-3740
お問い合わせ先：クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
ポイント
◆桜木インター至近◆フルリフォーム済◆書斎◆1階角◆
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.87㎡ |
| 備考 | 和室を書斎に変更、リビングを広く使いやすい間取りに変更しました。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年11月実施 床（フローリング等）、壁，壁紙（クロス），全室，間取り変更 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新潟市立女池小学校(1,378m)、新潟市立鳥屋野中学校(1,533m) |
| 買い物 | コンビニ(208m)、スーパー(600m)、ドラッグストア(589m) |
| その他施設 | 病児保育室よいこのもり(636m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サーパス和合 |
| 価格 | 2,300万円 |
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,550円 |
| 築年月 | 1995年01月 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区和合町一丁目6-1 |
| 交通 | JR越後線 上所駅 徒歩17分 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 駐車場は月額6，550〜13，100円、※都度空きの確認が必要です≪おススメポイント≫【仲介手数料無料】■女池小学校/鳥屋野中学校■桜木インターが近く、コンビニエンスストアや飲食店も充実■フルリフォーム済 水回り総入れ替え、床、壁紙前面張替え、間取り変更■広い書斎は納戸や家事スペースなど、ライフスタイルにあわせた転用が可能■人気工務店によるリフォーム、ドラマのセットのようなデザイン性の高い内装■□ローン支払例□■月々64，925円 ※物件価格を金利1％・35年で借入した場合 |
| HOME'S 物件番号 | 1409610000314 |
| 自社管理番号 | 26051901 |
| 情報登録日 | 2026年05月19日 |
| 情報更新日 | 2026年07月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月22日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「クライヴルーム株式会社 新潟駅南店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | クライヴルーム株式会社 新潟駅南店 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5 駅南ビル1F |
| 交通 | JR信越本線 新潟駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0800-800-1988 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 1月〜3月は営業時間を延長 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 新潟県知事免許(1)第5725号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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